近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，在新規(guī)中，對于分割出租行為有了明確規(guī)定：出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。如果出租人違反了上述規(guī)定，由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上、三萬元以下罰款。租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米;租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。并且在房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方隨意提高租金，屬于違建或不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等四種情況下，房屋不得出租。新規(guī)定將與2011年2月1日執(zhí)行。
按照這個規(guī)定，以前的打隔間將成為歷史，每個人的生活空間大了，房租也肯定更貴了，想組到稱心合意的房子更難了。那么在國外又如何呢有些國家的大學(xué)都不提供學(xué)生宿舍，對于首次出國留學(xué)的學(xué)生來說，一個人在外，該如何找房租房呢各個國家之間租房又有什么區(qū)別呢這些最好都提前了解清楚。
美國：大多住在學(xué)生宿舍
在美國，90%的留學(xué)生都住在學(xué)生宿舍里，一般的學(xué)生都可以申請到學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍的費用不同城市的差別較大，南方城市或者中小城市的花費，食宿每年約需要6000-8000美元，大城市每年則約需要15000美元。美國的學(xué)生宿舍分成兩種：經(jīng)濟(jì)型、高檔型，高檔型宿舍價格是經(jīng)濟(jì)型的2倍，有單人間和雙人間可供選擇，單人間需支付雙人間的2倍費用。宿舍配套很好，有寬帶、衛(wèi)生間。
英國：學(xué)校保證大學(xué)生住宿
如果去英國上大學(xué)，在申請學(xué)校的時候就可以申請學(xué)生公寓，學(xué)校會保證每個學(xué)生的住宿，一般是一人一間。大學(xué)生一般不選寄宿家庭，,雖然學(xué)生公寓比寄宿貴，但是學(xué)生公寓在校內(nèi)，而且環(huán)境好，面積一般為10多平米，有寫字臺、床、衣柜，其他設(shè)施公用。如果是上預(yù)科或者語言學(xué)校，一般不住學(xué)生宿舍，但學(xué)校會幫你找好寄宿家庭。學(xué)生公寓費用80多英鎊/周，寄宿家庭便宜一些，50-60英鎊/周。
加拿大：合租整幢房屋較便宜
在加拿大留學(xué)//gt.533.com可以選擇三種住房方式：第一種，住學(xué)生宿舍。學(xué)生宿舍校內(nèi)校外都有，但是數(shù)量有限，一般只提供給大學(xué)新生或者研究生新生。大學(xué)宿舍只能住一年，一般是一居室或者兩居室。平均的價格為9000加元/年。第二種，住當(dāng)?shù)厝思依铩Ｈ绻プx預(yù)科或者語言學(xué)校就選擇這種方法，學(xué)校會在你拿到簽證后、入學(xué)前幫助聯(lián)系好住處。一個月的伙食費加上房租在450-600加元左右。第三種，合租。就是和同學(xué)或朋友合租一整幢房屋。這是最便宜的住房方式，一人一間房子，每人花費大約500加元/月。
澳大利亞：學(xué)生宿舍資源緊張
對于高中生或者大學(xué)新生來說，他們年齡小，比較適合住學(xué)生宿舍。學(xué)校一般會提供一居、二居、三居室讓學(xué)生挑選，一般每人一個臥室。政府公立高中或者大學(xué)提供的學(xué)生宿舍都相對較少，學(xué)生需要提前預(yù)約。費用150-280澳幣/周。
更多的學(xué)生會選擇寄宿家庭。去上學(xué)之前，你需要跟學(xué)校聯(lián)系，要求學(xué)校為你安排。學(xué)?？梢詾槟闾峁┮恍┯薪?jīng)驗的家庭。所需要的費用通常比宿舍低，一般是每周 200澳幣左右，最高300,包飲食。也有學(xué)生會選擇合租或者自己租房子住，上網(wǎng)或通過布告欄、或去國際學(xué)生服務(wù)中心尋找。合租是最低價的住房方式，一般價格在每周100-220澳幣之間。
新西蘭：一般不選學(xué)生宿舍
在新西蘭很少有人住學(xué)生宿舍，因為大學(xué)宿舍大多無獨立衛(wèi)浴，不太方便。大致的費用是150紐幣/周(含早餐)。可以選擇學(xué)校幫助找到的homestay,住在當(dāng)?shù)厝思依?，包吃包住包洗衣服，費用是180紐幣/周。更多的人選擇幾人合租公寓房住，算下來會便宜些。新西蘭絕大部分公寓在市中心，所以價格貴，不包水電家具等，2人住二室一廳，每人花費200紐幣/周。新西蘭的社會治安好，而且地面大，人少，房子很好找;去學(xué)校公告欄或者國際留學(xué)生部都能找到。
法國：可申請住房補(bǔ)助
法國有專門為學(xué)生住宿提供服務(wù)//gt.533.com的非盈利性機(jī)構(gòu)CROUS。這個機(jī)構(gòu)提供的房子很便宜，條件簡樸，環(huán)境簡單，一人一間房，可上網(wǎng)和打電話。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，亞歐非各國的都有，所以安全性相對差一點。這個機(jī)構(gòu)的房子便宜，所以出手較快，不好找，國內(nèi)可以通過上網(wǎng)或者電話找房。住房押金50-60歐元，交給CROUS,退房的時候會退給學(xué)生，房租約為170-180歐元/月。
另外法國有規(guī)定27歲以下的學(xué)生租房都可以申請國家住房補(bǔ)助(CAF)，補(bǔ)助給多少是根據(jù)租房面積、設(shè)施、豪華程度而定。越破的房子住房補(bǔ)助越高，能達(dá)到房租的30%-40%;還有男女合租的補(bǔ)助最高，達(dá)到房租的近一半。辦理時間一般是到法國2個月后。辦理時需要提供住房合同、長期居留證、學(xué)生證、出生證明，去專門的機(jī)構(gòu)申請并備案。
在外租房要慎重誠信問題，這個在每個國家都一樣。一般來說報紙、學(xué)校公告欄都會有招租的廣告，或者上網(wǎng)在學(xué)校一些留學(xué)論壇上也會有租房信息，一些即將畢業(yè)或放假的留學(xué)生，會把他們的房屋信息放在BBS上，這些房子大多是寒暑假前后到期。另外還有學(xué)生會可以咨詢，如果申請不到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價格等信息。
看到合適的房子就要聯(lián)系房東了，提醒你房東可能會問你一些問題，如實回答就好了，都是一些基本情況，然后就是見面了，最好不要一個人去，因為一個人的想法是有限的，叫上你的朋友一起去也能為你提供一些意見。
除去個人喜好，一定要看房子的保暖、洗澡、家用電器等基本問題，還有周圍的環(huán)境等等，一定要觀察仔細(xì)，租好房后和同屋的伙伴打好關(guān)系，當(dāng)然他們最好本身就是你的朋友。大家生活在一個屋檐下，還是開開心心最重要。
相關(guān)留學(xué)咨詢，請趕快撥打400-666-1553(中國大陸), 0044(0)203 206 1211(英國本地)！
