英國(guó) 退休人士最近熱衷于使用住房擔(dān)保貸款買房置業(yè)，而后出租賺錢。連102歲的老壽星都抵擋不住誘惑。據(jù)英國(guó) 《每日電訊報(bào)》25日?qǐng)?bào)道，這位老壽星將在未來(lái)25年里分期償還總計(jì)20萬(wàn)英鎊(約合36萬(wàn)美元)的購(gòu)房貸款。
倘若真能堅(jiān)持到還清貸款那年，老人已經(jīng)127歲。
百歲購(gòu)房
據(jù)《每日電訊報(bào)》報(bào)道，這位來(lái)自東薩塞克斯郡的老人是目前英國(guó) 最年長(zhǎng)的貸款人，目前依靠養(yǎng)老金維持生計(jì)，但報(bào)道未公開老人姓名。老人將支付每月958英鎊(約合1724美元)的月付。這些錢主要來(lái)自出租房屋的費(fèi)用和地產(chǎn)升值的收益。老人希望通過(guò)這種方法賺錢，成為一名“百歲業(yè)主”。
目前英國(guó) 大多數(shù)銀行為65歲以上符合要求的用戶提供貸款服務(wù)，然而用戶年齡通常不能超過(guò)75歲。也有一些銀行不限制用戶年齡，這成為一個(gè)新現(xiàn)象。
退休購(gòu)房熱
《每日電訊報(bào)》指出，這位102歲的老人只是全英國(guó) 千千萬(wàn)萬(wàn)貸款購(gòu)房人之一，其中包括很多已入耄耋之年的老人，他們?yōu)榱速I房不惜負(fù)債累累。
很多退休人士使用住房擔(dān)保貸款與子女共同購(gòu)置房產(chǎn)，等他們?nèi)ナ篮�，他們的子女就�?huì)繼承或變賣房產(chǎn)。
今年75歲的理查德·肖恩來(lái)自倫敦北部，是一名退休數(shù)學(xué)教師。他申請(qǐng)了12萬(wàn)英鎊(約合21.6萬(wàn)美元)，為期25年的低息購(gòu)房貸款。全部付清時(shí)他已經(jīng)100歲了。
肖恩與73歲的妮特退休后已經(jīng)購(gòu)置了10套房產(chǎn)，房產(chǎn)全部用于出租賺錢。
在英國(guó) ，貸款購(gòu)房的退休人士同時(shí)也會(huì)在稅收上獲益，他們的債務(wù)會(huì)使他們總財(cái)產(chǎn)數(shù)額減少，從而令他們可能免于繳納遺產(chǎn)稅。目前在英國(guó) 遺產(chǎn)稅起征金額為35萬(wàn)英鎊(約合63萬(wàn)美元)。
專家警告
對(duì)于當(dāng)前的這股退休購(gòu)房熱，英國(guó) 慈善團(tuán)體均警告說(shuō)，為65歲以上高齡人士提供長(zhǎng)達(dá)25年的貸款會(huì)給他們帶來(lái)沉重的壓力，從而影響他們的健康狀況。
報(bào)道分析認(rèn)為，銀行放寬貸款人年齡限制，主要因?yàn)楹芏嗤诵萑耸坑蟹�(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，比如房屋出租，能夠保證按時(shí)償還貸款。至于退休老人貸款買房賺錢現(xiàn)象的成因，則被歸為近年來(lái)的養(yǎng)老金危機(jī)，收入難以糊口。
