Viewing結束的時候,我們婉轉的詢問屋主最快什么時候能夠搬出去,當時女屋主回答我們說他們已經看中了一家附近的Bungalow, 我說那我們豈不是就on chain了, 她馬上解釋說沒有沒有, 那bungalow是空房子 , 上面就沒有’上家’了, 不算on chain. 現在想來覺得根本就是屁話, 嚴格來說我們雖然沒成chain, 但實際上我們已經要承擔所有on chain的風險了, 但當時也沒有經驗, 決定把這房子 放到short list上, 和老婆開車早中晚去踩了一下點, 和周圍鄰居和take away香港老太太聊了一下, 覺得反饋都不錯, 于是就決定給個offer, 當時這房子 開價98k, 比我們的預算低很多, 所以覺得壓力也不大, 老婆就主張先給個93k, 我覺得太低了好像沒什么誠意, 就給了個94k. 后來等中介回價的時候, 我們又在Whitefield 看中了另一個End town house, 地點,裝修什么的都特合適, 基本上搬進去了就能住, 什么都不用搞, 花園很大, 還有個超大的Garage, 樓下還有個洗手間, 簡直是看房以來遇到過最滿意的房子 . 好東西當然是要付出代價的, asking price 是120k以上. 我那口子對這房子 喜歡得不得了, 我也覺得Whitefield比Kearsley地點好, 而且房子 硬件都很好, 裝修, 樓下廁所, 花園加Garage, 有一定的升值潛力. 當然, 這些東西其實已經算到了價錢里面, 所以這價錢一上去, 不但是’升值’潛力有了, ‘風險潛力’也增大了. 說到底, 在這買房畢竟只是投資, 如果每月的月供漲得比租房還要高了, 就失去原來最初投資的意義了. 正在兩難之中, Kearsley的中介回價說屋主接受我們的94k offer了, 老婆一頓埋怨, 說我起價太高了, 我也覺得很后悔, 但已經回不了頭了. 只好安慰老婆說既然沒超過預算, 就認了吧, 為了爭取一點時間好好衡量一下兩家房子 哪個好, 于是和中介說要再考慮幾天.
大家在痛苦掙扎之余, 也同時感覺到幾個月的’買房演習’結束了, 接下來的都是真刀真槍, 壓力突然增大, 畢竟是第一次置業, 還是在國外.
抓緊時間又跑去看了Whitefield一次, 大家記住, 第二次viewing 是非常重要的, 看之前要列個清單, 客廳, 廚房,廁所, 把第一次沒看清楚的地方做個check list, viewing的過程中千萬別不好意思, 有需要的時候和屋主說一聲,自己單獨到處看看, 一般都會答應的. 我們的第二次viewing結果是滿意的, 屋主聊天說漏嘴, 告訴我們現在最高的報價才100k, 回來和老婆猜這人是不是故意hint我們, 讓我們給個比這個高一點的價他就接受呢? 后來大家決定給一個offer.嘗試性的報了個102k, 中介口里雖說起價要高過120k, 不過還是答應我們把價格報過去給屋主, 一聽就知道我們現在一定是報得最高的. 等了幾天, 中間Kearsley那邊拼命的催我答復, 只能拖著, 終于Whitefield那邊答復回來了, 說我們起價太低了, 不過屋主答應在原來價格(120K)上減個6k, 降到114k. 114也不是說不行, 可能和老婆兩人的credit記錄都挺好的, 幾家銀行都答應借不少錢給我們, Halifax 是之中最’壞’的, 一聽說你要借錢, 就答應借你老鼻子多, 感覺好像不用你還是的, 一點都不負責的. 你別說, 在這種關鍵的時候, 我們就覺得很難把持得住了, 拿著手上銀行的first agreement, 看著紙上那好幾個零, 感覺還真有寫飄飄然的, 晚上做夢還夢到Halifax廣告里那個帶眼睛的’阿差’ 跟我算monthly payment, 擠眉弄眼的跟我說’每月不就給多一百磅嘛, 你付得起的’.
經過一番思想斗爭, 后來和老婆決定整一下風, 大家都認識到以這樣的精神狀態進行討價還價遲早會出問題的, 就商量著訂下一個心理價位- 107k, 只要超過這數我們就不考慮投資whitefield這房子 了. 收拾心情, 我給中介去了個電話, 把我們的offer升到105k, ……
