1.你的現有個人帳戶的銀行是最容易拿到的.一般只要在這里呆了3年,沒有不良紀錄就應該沒問題
2.銀行的利息一般比較高,如果能拿到其他Lender(ie,一些 Buiding Society)的,利息就會比較低,但是因為其他的Lender沒有你的銀行紀錄,就會依據他們的信用評分系統給你打分,因為你是外國人,可能評分達不到他們的標準,所以可能申請失敗.所以如果你想試試其他的貸款,要找那種沒有申請費的,因為有申請費的,失敗了就劃不來了.
3.一般最多可以貸到
房子 價值或購買價格的97%,但是一般貸90%比較劃算.因為超過90%的貸款要交High Risk Fee,大概在600-700鎊,如果
房子 不是很貴,就不值了.另外,如果貸90%,可以選擇的Lender比較多,有一些比較小規模的Lender為了避免風險,最多貸給你90%,但是他們的利息比較低
4.如果你手頭有足夠的現金,自己交的越多,可供選擇的貸款就越多,因為降低了Lender的risk,獲得低息的機會也越多.當然,如果沒有錢,愿意付高一點的利息,有的能貸給你120%
5.注意貸款的附加條款,例如,是不是要求你同時購買Lender的保險,有的Lender反給你一分評估費用,有的允許你把法律費用也算進貸款(500鎊左右),有的兩年之內提前還清需要交罰款(金額不等),有的沒有罰款,可以隨時還清,還有的給你兩個月之后再開始還貸,所以要看清楚阿,不要只看利息.bbs.exue.com.cn#L;OX y
6.現在的利息比較低,當然最合適的是Fixed Rate的了,Fixed時間越長越好了但是Fixed的附加費用比較多
7.Deposit部分可以借Personal Loan補足
8,建議,和Property Agent的Morgage Advisor和你銀行的 Morgange Advisor都談一下,都是免費的
