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留英租房應(yīng)該注意什么

出處: Sabrina , 已經(jīng)有 人瀏覽過(guò)此頁(yè)面, 發(fā)表時(shí)間: 2011-1-11
 
1.宿舍,公寓
英國(guó)的大學(xué)一般給學(xué)生提供宿舍。宿舍基本都是公寓式的,有多間臥室,每室一人,公用廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。學(xué)校提供的宿舍,租金一般較便宜,而且水電煤氣等都包括在內(nèi)了,有些還有專人定期打掃公用地方。一些較大型的學(xué)生宿舍帶有食堂,有些租金就已經(jīng)包括餐費(fèi)了。當(dāng)然你可能一星期后就不想吃食堂了,那又另當(dāng)別論。
有些學(xué);驒C(jī)構(gòu)也給工作人員提供住房,一般條件較好,但租金較貴。形式仍以公寓為主。
2.租房
租房可以通過(guò)三種途徑:委托地產(chǎn)公司,大學(xué)Accomodation Office,或自己解決。
委托地產(chǎn)公司比較方便快捷,但地產(chǎn)公司會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi),一般是半個(gè)月的租金;另外地產(chǎn)公司的租期通常較不靈活,中途退租比較困難。和地產(chǎn)公司打交道的一個(gè)基本原則是:在沒(méi)有簽字成交前不要付任何費(fèi)用。
大學(xué)的Accomodation Office會(huì)協(xié)助你找房子。有些學(xué)校會(huì)和當(dāng)?shù)氐囊恍┓恐骱献,由大學(xué)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)租客,主要就是大學(xué)里的學(xué)生和職工。
自己找房比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,但就比較容易找到價(jià)格稱心的住房。當(dāng)?shù)貓?bào)紙都有租房廣告,街角賣報(bào)紙雜志雜貨的小店(Newsagent)門口的布告板上有個(gè)人廣告,其中許多是租房的?吹交靖胶献约阂蟮木痛螂娫捖(lián)絡(luò),上門看房,如果合意當(dāng)場(chǎng)就可以拍板了。但自己租房,需要注意以下幾點(diǎn)。
3.租房的注意事項(xiàng)
看房?捶繒r(shí)注意房子的地段、周圍環(huán)境、是否整潔、家具是否齊全等。另外要看供熱系統(tǒng)是否工作正常,是否有雙層玻璃等,因?yàn)槎燧^冷。
合同。如果你向房東租房,需要簽一份合同。英國(guó)法律規(guī)定,租房合同必須至少六個(gè)月,六個(gè)月后,你可以繼續(xù)租下去而不需要簽新的合同。這時(shí)如果你要退租,要提前一個(gè)月通知房東;房東要你離開(kāi)則需提前兩個(gè)月。如果你想在六個(gè)月內(nèi)就離開(kāi),可以和房東商量,通過(guò)協(xié)商解決。如果你同人合租,租約可能由別人簽署,這時(shí)你的租約就可以和簽約人商定,比較靈活。
租金/壓金。除租金外,房東一般會(huì)要求你先付一筆壓金,一般是半個(gè)月租金。在你離開(kāi)時(shí)歸還。如果房東認(rèn)為你損壞了房子或家具,有可能拒絕退還壓金。
其它支出。包括水、電、煤氣、電話、電視收看執(zhí)照等。租房前要弄清租金中是否包括這些費(fèi)用(一般不包)。
Council Tax。Council Tax 由當(dāng)?shù)厥姓?Local Council)收取,用于城市建設(shè)、街道清潔等。學(xué)生可以免交,但需填寫(xiě)一份表格由學(xué)校Accomodataion Office 簽署。如果整座房子由一人居住,可以獲得折扣。當(dāng)?shù)厥姓謺?huì)和你聯(lián)絡(luò)收取Council Tax的。
 
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