“房客”不滿麻煩的房東，而“二房東”這一方也怨氣十足，說(shuō)起難纏的房客，個(gè)個(gè)皺眉搖頭。
陳先生（化名）作為“二房東”，在網(wǎng)絡(luò)論壇上發(fā)出了這樣的感慨：說(shuō)實(shí)話，做二房東是一件很辛苦的事情，開(kāi)始的時(shí)候自己要辛苦地找房子，找到比較滿意房子以后要辛苦的去和房東談，而房子的問(wèn)題也只是一部分，而房客的問(wèn)題才更讓人很窩心，大家都是成年人，陳先生說(shuō)到：“我也不想說(shuō)‘大家要輪流做值日，輪流丟垃圾。’大家盡量保持環(huán)境衛(wèi)生，這樣住起來(lái)也舒服，所以我一直自己打掃公共區(qū)域的衛(wèi)生，希望大家看到我每次打掃后會(huì)自覺(jué)地維護(hù)。但事實(shí)上是，有些房客根本就不在意，做飯做的灶上全是菜，灑到地上的東西也不管，吃過(guò)方便面或者其他的空包裝袋就丟在廚房的操作臺(tái)上,丟垃圾掉在垃圾袋外面就不管了。 ”
英國(guó)房子隔音不好，陳先生說(shuō)：“有時(shí)候有些房客有點(diǎn)不拘小節(jié)，關(guān)門(mén)上樓聲音都很大，很影響別人，有的看電影聽(tīng)音樂(lè)配合大音量低音炮。作為二房東，只能我們出面去說(shuō)。”
“還有房客拖欠房租的問(wèn)題，一拖就是很久，但畢竟我們也要向大房東交租啊，你拖欠我們，我們自己就要用自己的錢(qián)墊上，我們也不富裕，不然才不當(dāng)二房東。我們維護(hù)房子是盡我們的義務(wù)，房客按時(shí)交租也是房客的義務(wù)。 ”面對(duì)拖欠房租的問(wèn)題，馬先生表示無(wú)奈。
“作為二房東，有一定的權(quán)利，但身上背得更多的是責(zé)任和義務(wù)，要負(fù)責(zé)家中設(shè)施的正常運(yùn)行，要負(fù)責(zé)維護(hù)房客間的關(guān)系，讓大家不會(huì)互相影響。我們體諒大家，也請(qǐng)大家體諒一下我們，我們省下的那點(diǎn)房租只是辛苦錢(qián)，而且水電煤氣都漲價(jià)，有些時(shí)候，加上自己墊的錢(qián)不比別人的房租少，房子空置期我們也要賠錢(qián)。請(qǐng)房客們體諒一下吧 ”這是陳先生在網(wǎng)上留下的“二房東的心里話”。
除了房客本身的問(wèn)題，“房東”還必須承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是不良“房客”以看房為名義進(jìn)行“犯罪活動(dòng)”，紐卡斯?fàn)柕闹袊?guó)留學(xué)生被謀殺案中，兇手就是通過(guò)看房為名闖入室內(nèi)行兇，還有很多盜竊事件也是因此而發(fā)生。“二房東”并沒(méi)有受到法律保護(hù)， “二房東”與中介或房東簽署租房協(xié)議的時(shí)候，大多被告知不得將房屋轉(zhuǎn)租他人，他們是冒著風(fēng)險(xiǎn)往外租房。
房東房客究竟應(yīng)當(dāng)如何處？
“房東”“房客”這樣的代名詞一說(shuō)出來(lái)，就會(huì)自然而然地在人與人之間劃分了一條利益的分界線。相處容易相住難。在英華人都是出門(mén)在外，與人相處也是一門(mén)高深的學(xué)問(wèn)，在“房東”和“房客”的關(guān)系中，很多二房東本著“不吃虧也不占便宜”的心理，小心翼翼地“偷偷”出租著房間，而很多“房客”本著“吃點(diǎn)小虧省點(diǎn)事”的心理尋找著“二房東”，這也就為這個(gè)“灰色地帶”打開(kāi)了市場(chǎng)。
而真正能解決雙方矛盾的根源，就是政府能盡快出臺(tái)相關(guān)法律，明確租房的細(xì)則，讓“二房東”有法可依，“房客”有理可據(jù)。據(jù)悉，英國(guó)政府近期將出臺(tái)房屋租賃的法規(guī)細(xì)則，實(shí)施該法規(guī)的目的是對(duì)目前英國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管。面臨新的房屋政策，“二房東”可能會(huì)面臨審核和限制，希望在新的法律細(xì)則下，能解決在英華人“房東”和“房客”之間貓和老鼠的關(guān)系。
