數(shù)據(jù)顯示，英國4月的Halifax房價(jià)指數(shù)創(chuàng)下近15年最大跌幅，之前，另一份Nationwide房價(jià)指數(shù)4月份也創(chuàng)下了12年的最大跌幅。近日英國公布的房價(jià)指數(shù)均傳出利空，顯示英國樓市已經(jīng)出現(xiàn)了加速下跌的趨勢。
過去十年來，英國房價(jià)漲了兩倍，平均每套房價(jià)值17.4萬英鎊，是國民平均年薪七倍以上的水平。但從去年開始，英國房價(jià)開始大幅下滑，金融機(jī)構(gòu)紛紛取消購房按揭零首付，迫使消費(fèi)者置業(yè)計(jì)劃減少，進(jìn)一步推低樓市成交；而信用緊縮導(dǎo)致英國地產(chǎn)商大鬧錢荒，這些情況都使得英國樓市雪上加霜。>>交易量恐萎縮三成
香港《文匯報(bào)》報(bào)道，英國最大按揭貸款商哈利·法克斯銀行(HBOS)5月3日公布Halifax房價(jià)指數(shù)，4月份房價(jià)按月下跌1.3%，至平均18.9萬英鎊，為連續(xù)三個(gè)月下跌，比去年4月低3.7%，分析家指出，這是自1993年以來最急劇的年度跌幅。
另外，英國國家建筑協(xié)會4月30日公布數(shù)據(jù)顯示，4月Nationwide房價(jià)指數(shù)年率下降1.0%，跌幅為12年來最大，前值則是升1.1%；該指數(shù)月率下降是1.1%，此前的指數(shù)為下降0.6%。
英國各大機(jī)構(gòu)公布的4月房價(jià)指數(shù)均傳出利空。此前，英國房產(chǎn)估價(jià)公司Hometrack表示，英國4月Hometrack房價(jià)指數(shù)兩年多來首次出現(xiàn)年率下降，另外，英國政府21日公布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，英國4月房價(jià)月率-0.1%，此數(shù)據(jù)為6年來首次下滑。
4月的房價(jià)指出均出現(xiàn)異常反應(yīng)，似乎預(yù)示著樓市危機(jī)正步步緊逼。英國中央銀行官員表示，就目前的情況看來，房屋價(jià)格下修30%，恐怕不是臆測，而是未來兩三年就會發(fā)生的事，他說，目前看起來，房屋價(jià)格大幅下修的機(jī)率很高，英國央行如果能夠迅速減息，房價(jià)或許不會跌得那么多，但也只能說是“或許”而已。
這名官員同時(shí)強(qiáng)調(diào)，他認(rèn)為英國政府現(xiàn)在應(yīng)該盡快采取積極行動，確保英國不要步入美國經(jīng)濟(jì)衰退的后塵。
英國房價(jià)連跌不止，房價(jià)要跌到什么程度變成市場關(guān)注點(diǎn)，英國智庫Capital Economics近日就預(yù)測說，房價(jià)可能從2007年峰值累計(jì)跌落20%才見底。該智庫在聲明中稱，預(yù)計(jì)2008年英國房價(jià)將下跌8%，前次預(yù)估為下滑5%；預(yù)計(jì)2009年房價(jià)將下跌10%，前次估值為下跌8%。 >>索羅斯：英國房價(jià)還將下跌
地產(chǎn)分析師Ed Stansfield表示，英國央行推出500億英鎊計(jì)劃向國內(nèi)銀行體系注入流動性，預(yù)計(jì)只會給抵押貸款市場帶來有限好處，因?yàn)闊o法確保那些避險(xiǎn)意愿強(qiáng)烈的貸款機(jī)構(gòu)會再度大幅放寬貸款標(biāo)準(zhǔn)。他預(yù)計(jì)未來數(shù)月英國房價(jià)將加速下跌，因?yàn)槭袌錾形捶从吵龅盅嘿J款批準(zhǔn)數(shù)量的急劇減少。
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