1.你的現(xiàn)有個(gè)人帳戶的銀行是最容易拿到的.一般只要在這里呆了3年,沒有不良紀(jì)錄就應(yīng)該沒問題
2.銀行的利息一般比較高,如果能拿到其他Lender(ie,一些 Buiding Society)的,利息就會(huì)比較低,但是因?yàn)槠渌腖ender沒有你的銀行紀(jì)錄,就會(huì)依據(jù)他們的信用評(píng)分系統(tǒng)給你打分,因?yàn)槟闶峭鈬?guó)人,可能評(píng)分達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn),所以可能申請(qǐng)失敗.所以如果你想試試其他的貸款,要找那種沒有申請(qǐng)費(fèi)的,因?yàn)橛猩暾?qǐng)費(fèi)的,失敗了就劃不來(lái)了.
3.一般最多可以貸到房子價(jià)值或購(gòu)買價(jià)格的97%,但是一般貸90%比較劃算.因?yàn)槌^(guò)90%的貸款要交High Risk Fee,大概在600-700鎊,如果房子不是很貴,就不值了.另外,如果貸90%,可以選擇的Lender比較多,有一些比較小規(guī)模的Lender為了避免風(fēng)險(xiǎn),最多貸給你90%,但是他們的利息比較低
4.如果你手頭有足夠的現(xiàn)金,自己交的越多,可供選擇的貸款就越多,因?yàn)榻档土薒ender的risk,獲得低息的機(jī)會(huì)也越多.當(dāng)然,如果沒有錢,愿意付高一點(diǎn)的利息,有的能貸給你120%
5.注意貸款的附加條款,例如,是不是要求你同時(shí)購(gòu)買Lender的保險(xiǎn),有的Lender反給你一分評(píng)估費(fèi)用,有的允許你把法律費(fèi)用也算進(jìn)貸款(500鎊左右),有的兩年之內(nèi)提前還清需要交罰款(金額不等),有的沒有罰款,可以隨時(shí)還清,還有的給你兩個(gè)月之后再開始還貸,所以要看清楚阿,不要只看利息.bbs.exue.com.cn#L;OX y
6.現(xiàn)在的利息比較低,當(dāng)然最合適的是Fixed Rate的了,Fixed時(shí)間越長(zhǎng)越好了但是Fixed的附加費(fèi)用比較多
7.Deposit部分可以借Personal Loan補(bǔ)足
8,建議,和Property Agent的Morgage Advisor和你銀行的 Morgange Advisor都談一下,都是免費(fèi)的
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