通話結果是令人失望的, 屋主以家中兩個小孩還在上學的理由, 很直接的拒絕了我們的提議.
就這樣, 第一次在英國買房子以失敗而告終. 今天很多網友寫email來罵, 說我每次都吊大家口味, 現在總算也可以給大家一個答案.
不過這都是去年4月的事情了, 之后幾個月我們并沒有因為失去了這宗交易而氣餒, 八月的時候我們找到了現在我們住的房子, 十月的時候正式拿到了鑰匙,現在還在DIY之中. 有空再和大家講講這個故事.
大概總結一下整個Kearsley的買賣. 其實象我們這樣賠錢的例子, 在英國實在是數不勝數. 根據官方統計, 每三個房屋買賣里就有一個Chain Fall Apart, 導致這個發生的原因有很多種, 當然也包括猴子去HOLIDAY等等, 不過最常見的當然是在survey里發現了房子的毛病, 要再次談價.對于買家來說, 可以說是非常不公平的. 所以英國政府將在2007年開始要求賣家提供一個 Seller Pack, 也稱做HIP (HOME INFORMATION PACK). 也就是說買方在決定買房之前可以得到相對更多的房屋資料, 具體的內容大家可以去網上找一下, 這里就不多說了. 個人覺得在現有的體制下損失金錢的可能是很難避免的, 最好的方法就是不買on chain的房子, 當然相對就更加難找和搶手. 很多買過房子的英國朋友都說買房子過程中沒有比運氣更重要的, 主要是get involve的人太多, 過程太長太復雜, 再加上英國人低下的工作效率, 這1/3的高fail rate也就很容易理解了. 曾經向國內父母訴過苦, 他們可是對英國的買樓方式一萬個不理解, 怎么沒買成就虧了這么多手續費. 我個人覺得大家唯一能夠做的就是好的溝通, 要和中介和律師保持經常的聯系, 不要以為律師是你給的錢他們就會幫你催, some of them are really useless!!!!!! 所以要push他們, 給點壓力他們才能夠干活的.
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