在英住宿--理想居住環(huán)境
負(fù)笈異鄉(xiāng)求學(xué)，能擁有一個舒適的窩，非常重要。當(dāng)你在學(xué)�；驁D書館埋首苦讀整天之后，最需要的就是一個溫馨、私密的空間來放松及休憩。英國的住宿會依宿舍型式、不同地區(qū)及個人需求，而有不同的收費。以下所提供之住宿資訊，是為普遍性情況，因篇幅有限，個案或特殊狀況無法多做說明。
學(xué)校宿舍
英國各大學(xué)宿舍通�？煞譃镠alls, Flats, and Houses等幾類。這些住宿單位一般都不會集中在同一個區(qū)域，而是散落在大學(xué)的各個系所或?qū)W院附近。小型的宿舍區(qū)通常不會有公共設(shè)施；中型的宿舍區(qū)則會包含洗衣房、腳踏車停車場、會客室等空間；大型的宿舍區(qū)會再增加餐廳、商店、social centre、sports centre等場所。
上述幾類的宿舍，以伙食而言，可分為包伙 (full-board) 及自炊(self-catering) 兩種。包伙的宿舍通常提供早、晚餐，也有包含三餐的，但假日一般不提供晚餐。由于英國食物的style和中國食物差別極大，絕大多數(shù)的中國留學(xué)生都不會選擇包伙。自炊的宿舍通常會提供爐具 (含烤箱)、冰箱、微波爐、茶壺、餐桌椅等設(shè)備，至于鍋碗瓢盆及湯匙筷子則需自備。以人數(shù)而言，可分為單人套房、二人雅房、三人 (含) 以上雅房等幾類。套房與雅房之分別在于套房擁有個人衛(wèi)浴設(shè)備，雅房則需和他人共用衛(wèi)浴設(shè)備。不論是套房或雅房均是一人一個房間。房間的基本配備為單人床、書桌、固定臺燈、書架等，至于寢具、盥洗用具、拖鞋則需自備。比較新的宿舍會有網(wǎng)路及電視天線插座 (一般而言，宿舍無法自裝室外天線，所以收訊不佳，但插上此插座后，收訊即非常清楚)。
英國的大學(xué)宿舍在學(xué)期和圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)、暑假等三個假期之間，會有不同的規(guī)定。有的大學(xué)宿舍可以申請住一整年，期間不用遷移；有的大學(xué)宿舍在三個假期中，會要求學(xué)生遷移至另一個宿舍，其空出之宿舍是要對外營業(yè) (因為在三個假期中，大部份的英國籍學(xué)生都會回自己家，故會空出許多房間) 。當(dāng)然，你也可以申請假期中不住宿舍而出去旅游或返國省親。因此，在申請宿舍時，宜對宿舍的規(guī)定多加瞭解。 由于來英留學(xué)的中國學(xué)生大都是一年的碩士課程居多，因此流動性很大，每年都會留下極為可觀的二手貨，諸如電視、CD音響、電鍋、臺燈、文具、廚房用具、寢室用具、腳踏車…等等，如果新生不介意使用二手貨，將可省下一筆可觀的家當(dāng)購置費。一般而言，初抵英國的新生其settle down 的幾個主要事項為接機、住宿、銀行開戶、熟悉周遭環(huán)境、向家庭醫(yī)生 (GP) 登記等。這些事項都可請求當(dāng)?shù)刂袊?a href=" http://bjhtjs.com" target="_blank">留學(xué)生會幫忙。由于同學(xué)會都是義務(wù)幫忙，因此在尋求同學(xué)會協(xié)助時，請心存感激，不要抱持理所當(dāng)然的態(tài)度。曾經(jīng)發(fā)生這樣的案例，留學(xué)代辦中心預(yù)先向新生收取接機費用，并告知新生會有專人接機，然而代辦中心卻是聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)氐耐瑢W(xué)會義務(wù)幫忙，沒有付任何費用給同學(xué)會，而新生誤以為接機者是代辦中心所聘的人員，造成接機的不愉快。如果當(dāng)?shù)貨]有同學(xué)會，則可請求學(xué)校的國際學(xué)生辦公室 (有的學(xué)校叫做International Office，有的稱為Foreign Student Office等)，提供該校中國留學(xué)生的資料，以尋求協(xié)助。
在申請學(xué)校宿舍時應(yīng)注意下列事項：
(1)宿舍是否距離自己的系所很近？
(2)宿舍的型式、配備、租金是否滿意？
(3)可否租一整年？假期是否需要搬遷？
(4)特別需求，如吸不吸煙？是否殘障？喜歡安靜或熱鬧？
(5)有攜眷的新生，各校皆提供家庭式宿舍，在申請時必須說明清楚。通常家庭式宿舍分為有小孩和無小孩兩種。由于學(xué)校的家庭式宿舍極少，非常搶手，需很早申請。家庭式宿舍有獨立的衛(wèi)浴及廚房，并有雙人床，其他配備和單人套房差不多。
一般而言，英國各大學(xué)所發(fā)出的入學(xué)許可有兩種，一種是conditional，另一種是unconditional。接到conditional offer的同學(xué)，有些被要求在開學(xué)前必須先上 語言課程。在上語言課程至開學(xué)這段期間，可以充裕瞭解各個宿舍的優(yōu)缺點，如果對現(xiàn)住的宿舍不滿意，在開學(xué)前盡早再提出申請，通常可以換到較滿意的宿舍。如果不想住宿舍，也有較充裕的時間來找民房租住。至于拿到unconditional offer 的同學(xué)，因不必上語言課程，大都在開學(xué)前幾天才抵達英國 (如果你想提前到英國熟悉環(huán)境，除非事先能找到短期住宿的房子，因為各大學(xué)宿舍是在開學(xué)前幾天才能住進的) ，因此，無法事先瞭解宿舍理想與否，只好在當(dāng)初申請宿舍時多費心思。通常學(xué)校會將住宿申請表和入學(xué)許可一起寄出，當(dāng)你愈早拿到入學(xué) 許可，愈能申請到理想的宿舍。至于如何瞭解宿舍的理想與否，則須衡量本身的需求，加上向當(dāng)?shù)赝瑢W(xué)會或畢業(yè)學(xué)長求證才能決定。當(dāng)你申請到宿舍并住進之后，如果發(fā)覺不滿意想要換宿舍 (通常成功機率很低，因為已屆開學(xué)，你想要換的宿舍可能不會有人想搬出) ，或想到外面租屋時，唯一的補救措施，就是在剛住進去的一周內(nèi)就決定，而且在這一周內(nèi)都不能簽約 (第一次申請宿舍會簽一次約，并會要求你付50至150英鎊的押金，這個約是確定你保有一個住宿位置。等你住進之后，宿舍經(jīng)理會馬上要求你再簽一次約，這個約則是保證你在所申請的住宿期間不會搬出，如果中途想搬出就得賠償學(xué)校費用，金額視各校宿舍之規(guī)定而異，請同學(xué)務(wù)必充分了解合約之相關(guān)規(guī)定) 。因此，當(dāng)宿舍經(jīng)理會要求你再簽一次約時，你最好堅持一星期之后再簽，但有的學(xué)�？赡苤唤o兩三天的期限。一旦你決定搬出宿舍，第一次簽約的押金就會被沒收。 學(xué)校宿舍若與民房相比，各有各的優(yōu)缺點，主要的抉擇還是在于個人的需求。大抵而言，學(xué)校宿舍的優(yōu)點如下：(1)方便省事，不必花時間找房子，亦不用為了繳帳單傷腦筋。(2)有專人管理及打掃 (只限于公共空間，自己寢室還是要自己整理)。(3)安全性較高，較不會遭小偷(這點不是絕對，要看入住的各國留學(xué)生的安全意識而定)。至于民房的優(yōu)點則有：(1)可選擇房客，志同道合的朋友住在一起，其樂無窮。(2)空間較大，一般民房的房間都比宿舍房間大。(3)較安靜有隱密性。至于租金方面，如果是四人以上共租一個house (一人一個房間，共用衛(wèi)浴及廚房，有客廳)，其租金 (包括水、電、瓦斯費) 絕對比學(xué)校宿舍便宜。如果是兩人住的flat，其租金可能和學(xué)校差不多。如果是一人的flat或三人以下共租一個house，其租金可能比學(xué)校宿舍貴。
外面租屋
外面租屋通常需要耐心及一點運氣，才能找到既滿意又便宜的房子。校外租屋的相關(guān)資訊，一般可從學(xué)校宿舍的辦公室、房屋仲介公司 (Letting Agencies and Estate Agents)、學(xué)生活動中心 (Student Union)的布告欄、雜貨店及post office的門口或外墻、房屋出租的廣告牌 (通常房屋前立有此牌，即表示此屋要出租)、學(xué)長或同學(xué)的告知等方面來獲得。欲尋得一間理想的房子租住，以下建議或可供大
家參考。
1. 先花一、兩天時間，從上述的租屋資訊中，努力尋找房屋出租資料。然后和友人或同學(xué)，根據(jù)租屋的地點、交通狀況、租金、提供設(shè)備等條件先做初步篩選，勾選較為中意的房子，再開始撥電話約房東或Agents看房子。
2. 購買一份當(dāng)?shù)氐腁-Z地圖，事先規(guī)劃看房子的路線以節(jié)省時間�？捶繒r為安全起見，最好結(jié)伴而行，而且在看屋過程中，同伴亦可提供寶貴意見。
3. 出發(fā)前，先行瞭解學(xué)長或他人租屋情況，問清楚租金，做為自己租屋之參考。其次，貨比三家不吃虧，縱使你已找到滿意的住屋，也不要急著馬上簽約，最好等你看完所有房子再做決定。一般而言，Agents代理的房屋，其租金是固定的，至于非Agents代理的房屋，其租金則有討價還價的空間。因此，當(dāng)你遇到滿意的房子，千萬不要露出急欲租下之神色，最好挑一、兩個你不滿意之處來殺價，如果殺價不成，至少也要求房東增添些設(shè)備。
4. 萬一一時找不到理想的住屋，可將自己希望的租屋條件及預(yù)算列給仲介公司，仲介公司一般效率都不錯，很快會替你約好看房屋時間。
簽約注意事項
1. 如果是透過仲介公司找到房子，有些須付仲介公司服務(wù)費(約一星期租金)。
2. 房租是否包含水費、電費、瓦斯費？在合約中要敘明清楚。
3. 注意合約中是否存有不合理條款？和房東的所有口頭約定，均須在合約中敘明清楚，才能保障自我權(quán)利。
4. 房屋內(nèi)部的設(shè)備損害時，由誰維護？在合約中必須清楚載明。
5. 房屋稅 (Council Tax)由誰付？若由房東繳，就不須煩惱課程型態(tài)及長短，但 必須于租約中載明。一旦約定由房客繳交，只要你是全時生且課程超過半年以上，即可向?qū)W校注冊組索取學(xué)生免繳房屋稅證明 (Council Tax-Student Certificate) 。等到市政府 (City Council) 寄來你的房屋稅單時，將此免稅證明連同稅單一并寄回市政府，即可免繳房屋稅。由于各市政府對于減免適用范圍的解釋不盡相同，眷屬是否能獲得減免，最好向各個 City Council的Finance Office查詢清楚。
6. 應(yīng)付多少押金 (deposits)？押金通常為一個月租金，而英國法律規(guī)定不得超過兩個月租金。記得向房東索取押金收據(jù)，以做為退費的憑藉。退租時，如果房子太臟或破壞嚴(yán)重，會被扣押金，如無大問題，一般都能全額退還。
7. 租約的長短可以和房東商量 (Aagents代理的房屋一般為半年)，租約通常最短為半年，最長較無限制。若租約到期你想搬遷，通常在一個月之前就要通知房東(one month notice)。如果租約到期你要續(xù)住，有的房東會要求再重新簽約，如果沒有重新簽約，則你隨時可以搬離，但仍須在一個月(或租約規(guī)定期限) 之前通知房東。
相關(guān)咨詢請撥打400 666 1553（中國）0203 206 1211（
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