我們?cè)?CHESTER 買新公寓的經(jīng)驗(yàn)：
TP Private client solicitors
solicitor legal fees: 282
local search: 131
land registry search : 4
bankruptcy search: 4
Land registry fee : 100
telegraphic transfer fee : 23.5
stamp duty: 800 ( 政府抽的稅,依房價(jià)高低而不同 )
遇到一個(gè)有點(diǎn) short 的律師 過程有點(diǎn)曲折 不過還是安全過關(guān)啦。
ps.這些費(fèi)用因地而異當(dāng)然也因不同事務(wù)所而異, London定比較貴
另外 mortgage 費(fèi)用還要另外去算,像 估價(jià)費(fèi) valuation fee, 手續(xù)費(fèi) arrange fee, 如果要申請(qǐng)房貸Mortgage先去 WH Smith找雜志像 what mortgage 等抱回家研究, 先搞清楚自己的 credit 是否可過關(guān)及可借貸上限(通常是看薪水多寡), 你的情況應(yīng)該沒薪水收入吧!? 有點(diǎn)難辦, 不過如果可以先付大額頭期款 20-30%, 或是你有個(gè)有錢的保證人?! 銀行應(yīng)該是很愿意談的 anyway, 先找個(gè) independent finical advisor 問清楚
當(dāng)然啰!如果你可以付現(xiàn)金, 就不用擔(dān)心了
信息提供你參考:
1. 現(xiàn)在London房價(jià)已經(jīng)漲到最高點(diǎn) 新聞?wù)f已經(jīng)有回穩(wěn)下降趨勢(shì) 銀行利率又節(jié)節(jié)漲 買氣有降溫情況
2. 在大倫敦區(qū)域 好的 one-bedroom apartment, 沒100k是買不到的.
3. 選地點(diǎn)很重要, 在英國買房子三大原則 location, location, location 不要選到一些不安全的問題區(qū)域, 自己住得很擔(dān)心, 以后想賣也難.
4. 記得賣房子時(shí)要付 commission 喔!
5. 有些銀行貸款限制至少貸 5年,提前解約(三年后賣掉房子時(shí))要付罰款,說實(shí)在的到時(shí)候你欠銀行的錢跟你三年前貸的錢是差不多的, 前幾年只是付 interest而已
6. 到倫敦當(dāng)?shù)刈∫魂囎勇フ易约簼M意的房子,街上一堆的房屋中介櫥窗都有廣告,走走看看實(shí)際察訪最實(shí)在
如果只是為了三年的住宿, 勸你還是不要吧! 如果你手上有大筆資金,試試看股票投資 ,投資報(bào)酬率比較好,不然去買基金三年下來報(bào)酬率也不錯(cuò)
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