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　　近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，在新規中，對于分割出租行為有了明確規定：出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上、三萬元以下罰款。租住成套樓房住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米;租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。并且在房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金，屬于違建或不符合安全、防災等工程建設強制性標準等四種情況下，房屋不得出租。新規定將與2011年2月1日執行。

　　按照這個規定，以前的打隔間將成為歷史，每個人的生活空間大了，房租也肯定更貴了，想組到稱心合意的房子更難了。那么在國外又如何呢­有些國家的大學都不提供學生宿舍，對于首次出國留學的學生來說，一個人在外，該如何找房租房呢­各個國家之間租房又有什么區別呢­這些最好都提前了解清楚。

　　美國：大多住在學生宿舍

　　在美國，90%的留學生都住在學生宿舍里，一般的學生都可以申請到學生宿舍。學生宿舍的費用不同城市的差別較大，南方城市或者中小城市的花費，食宿每年約需要6000-8000美元，大城市每年則約需要15000美元。美國的學生宿舍分成兩種：經濟型、高檔型，高檔型宿舍價格是經濟型的2倍，有單人間和雙人間可供選擇，單人間需支付雙人間的2倍費用。宿舍配套很好，有寬帶、衛生間。

　　英國：學校保證大學生住宿

　　如果去英國上大學，在申請學校的時候就可以申請學生公寓，學校會保證每個學生的住宿，一般是一人一間。大學生一般不選寄宿家庭，,雖然學生公寓比寄宿貴，但是學生公寓在校內，而且環境好，面積一般為10多平米，有寫字臺、床、衣柜，其他設施公用。如果是上預科或者語言學校，一般不住學生宿舍，但學校會幫你找好寄宿家庭。學生公寓費用80多英鎊/周，寄宿家庭便宜一些，50-60英鎊/周。

　　加拿大：合租整幢房屋較便宜

　　在加拿大留學http://gt.533.com可以選擇三種住房方式：第一種，住學生宿舍。學生宿舍校內校外都有，但是數量有限，一般只提供給大學新生或者研究生新生。大學宿舍只能住一年，一般是一居室或者兩居室。平均的價格為9000加元/年。第二種，住當地人家里。如果去讀預科或者語言學校就選擇這種方法，學校會在你拿到簽證后、入學前幫助聯系好住處。一個月的伙食費加上房租在450-600加元左右。第三種，合租。就是和同學或朋友合租一整幢房屋。這是最便宜的住房方式，一人一間房子，每人花費大約500加元/月。

　　澳大利亞：學生宿舍資源緊張

　　對于高中生或者大學新生來說，他們年齡小，比較適合住學生宿舍。學校一般會提供一居、二居、三居室讓學生挑選，一般每人一個臥室。政府公立高中或者大學提供的學生宿舍都相對較少，學生需要提前預約。費用150-280澳幣/周。

　　更多的學生會選擇寄宿家庭。去上學之前，你需要跟學校聯系，要求學校為你安排。學校可以為你提供一些有經驗的家庭。所需要的費用通常比宿舍低，一般是每周 200澳幣左右，最高300,包飲食。也有學生會選擇合租或者自己租房子住，上網或通過布告欄、或去國際學生服務中心尋找。合租是最低價的住房方式，一般價格在每周100-220澳幣之間。

　　新西蘭：一般不選學生宿舍

　　在新西蘭很少有人住學生宿舍，因為大學宿舍大多無獨立衛浴，不太方便。大致的費用是150紐幣/周(含早餐)?？梢赃x擇學校幫助找到的homestay,住在當地人家里，包吃包住包洗衣服，費用是180紐幣/周。更多的人選擇幾人合租公寓房住，算下來會便宜些。新西蘭絕大部分公寓在市中心，所以價格貴，不包水電家具等，2人住二室一廳，每人花費200紐幣/周。新西蘭的社會治安好，而且地面大，人少，房子很好找;去學校公告欄或者國際留學生部都能找到。

　　法國：可申請住房補助

　　法國有專門為學生住宿提供服務http://gt.533.com的非盈利性機構CROUS。這個機構提供的房子很便宜，條件簡樸，環境簡單，一人一間房，可上網和打電話。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜，亞歐非各國的都有，所以安全性相對差一點。這個機構的房子便宜，所以出手較快，不好找，國內可以通過上網或者電話找房。住房押金50-60歐元，交給CROUS,退房的時候會退給學生，房租約為170-180歐元/月。

　　另外法國有規定27歲以下的學生租房都可以申請國家住房補助(CAF)，補助給多少是根據租房面積、設施、豪華程度而定。越破的房子住房補助越高，能達到房租的30%-40%;還有男女合租的補助最高，達到房租的近一半。辦理時間一般是到法國2個月后。辦理時需要提供住房合同、長期居留證、學生證、出生證明，去專門的機構申請并備案。

　　在外租房要慎重誠信問題，這個在每個國家都一樣。一般來說報紙、學校公告欄都會有招租的廣告，或者上網在學校一些留學論壇上也會有租房信息，一些即將畢業或放假的留學生，會把他們的房屋信息放在BBS上，這些房子大多是寒暑假前后到期。另外還有學生會可以咨詢，如果申請不到學生宿舍，學校的學生住宿辦公室會免費提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置、交通、價格等信息。

　　看到合適的房子就要聯系房東了，提醒你房東可能會問你一些問題，如實回答就好了，都是一些基本情況，然后就是見面了，最好不要一個人去，因為一個人的想法是有限的，叫上你的朋友一起去也能為你提供一些意見。

　　除去個人喜好，一定要看房子的保暖、洗澡、家用電器等基本問題，還有周圍的環境等等，一定要觀察仔細，租好房后和同屋的伙伴打好關系，當然他們最好本身就是你的朋友。大家生活在一個屋檐下，還是開開心心最重要。