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??遠赴英國求學，中國學生首先需要解決的問題就是住宿，但是，倘若租房時遭遇“黑房東”，身陷相關糾紛，就會影響自己正常的學習和生活。那么，留學生怎樣才能避免此類問題發生呢?

??多上國外租房網找房源，不要只看華人帖

??小盈5年前就遠赴英國讀書，現于英國伯明翰大學讀研，搬過幾次家的她多次遭遇“黑房東”，“有一次我在學校附近租了一個房間，合約上寫明包水電費，價格算比較便宜。

??但實際上，平時房東經常不允許我使用暖氣，原因是電費太貴，而且當時合約上說明租3個月，但剛過兩個月房東就催我搬家，實在很受氣。而且由于租賃合約含糊，我有同學還被當地人騙了將近1000英鎊的押金?！?/p>

??小盈建議如果在英國讀碩士，最好還是住在學校提供的宿舍里。這樣既安全又方便，“如果真的要出來租房，最好找當地的正規中介，因為收取押金的是第三方，發生糾紛也有中介協助解決。”

??對于如何規避黑中介，小盈建議留學生上網看帖子時不要只看華人帖，可以看看英國一些專門的租房的網站，例如Spare Room。

??這樣你會找到更豐富的房源，不僅選擇多，而且內容相對比較可信、真實。在與中介簽約前要先溝通好，不要因為自己英文不流利而不問就亂簽約。

??多拍照保留證據

??首先，必須清楚知道租賃合同期限。以英國為例，英國的租賃在法律上規定租房合同必須簽訂半年以上，這是法律規定的要求，也有留學生與房東經過商定后縮減租約時間，但最低也不低于3個月。

??第二，合租必須事先商定租金，要認真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對象的信譽度以及他的文化習慣。合租還有一個問題就是雙方必須事先商定租金問題，以免以后發生金錢上的糾紛。

??第三，通過中介或其他方式租房子必須清楚了解條款，在英國的租房中介很少是虛假的，但學生不能就此掉以輕心，必須清楚知道中介收取的服務費價格以及合同上關于房東、中介和自身的條款信息是否真實。

??學生還可以通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。這種信息獲取來源比較方便，但必須分清楚是否欺騙行為。

??如果是一房兩租的話必須清楚知道租賃條款，條款上有沒有明文規定，房東的租賃文件是否齊全。這些都關系到留學生自己的切身利益，應該時刻保持清醒。

??第四，入住前在房子每一處地方拍照留證據，學生在搬進房屋時要認真檢查所有家具以及墻體是否有損壞。學生在入住前，應在房子的每一個地方都拍一張照片。

??同時把當天的報紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個很有力的證據，防止糾紛發生。