上個(gè)星期我終于搬進(jìn)了新家，我真的很喜歡自己挑的這處房子。
從我開始找房子，到最后選中房子簽下合同，一共用了將近三個(gè)星期。暑期班上午的課很緊張，我通常只能下午行動(dòng)。有時(shí)候一天要看好幾處房子，很多次回家時(shí)，已經(jīng)將近晚上9點(diǎn)了。幸虧是夏天，英國的日照時(shí)間比較長，還算安全。
找房源
倫敦的各大報(bào)紙都有房源版面，信息十分詳盡，和國內(nèi)差不多，通常是類似分類廣告頁一樣的版面，里面按房子的地理位置列出房子的簡單信息，有的還有照片。不過報(bào)紙上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得聯(lián)系，無法直接聯(lián)系到房東。
此外，LOOT（www.loot.ac.uk）網(wǎng)站上也有很多租房信息，只要輸入你想住的地方的郵政編碼，還可以選擇你認(rèn)為合理的價(jià)格范圍，搜索引擎就會(huì)自動(dòng)把符合條件的信息列出來。
作為學(xué)生，還可以和學(xué)校的 Housing Office聯(lián)系，索要房源清單（Housing List）。因?yàn)閷W(xué)校有責(zé)任解決所有的國際學(xué)生住宿問題，如果沒有申請到學(xué)生宿舍，學(xué)校的學(xué)生住宿辦公室會(huì)免費(fèi)提供這樣的清單。上面列出了房子的具體位置，房子附近的公交車、地鐵車站與房子的價(jià)格，當(dāng)然還有房東的聯(lián)系方式。
據(jù)我所知，還有一些人，是在國內(nèi)的留學(xué)英國論壇上找到租房信息的。有一些即將畢業(yè)的留學(xué)生，會(huì)把他們的房屋信息貼在 BBS上，這些房子大多都是8、9月份到期。
挑房東
我是從學(xué)校的 Housing Office給的 Housing List上找到的房子。對照地鐵地圖，把學(xué)校附近兩站地鐵站以內(nèi)的房子先圈出來，再對比房租。我的原則是，在不包水電煤氣費(fèi)用的條件下，一定要比學(xué)校的學(xué)生宿舍便宜。最后我圈定了十幾處。
房屋清單上有房東的電話。打電話時(shí)，要說明從何處得到房屋出租的信息，向房東表明你很有興趣看一看，最后和房東約定見面時(shí)間。很簡單的幾句話。
有的房東接到電話會(huì)問一些具體情況，諸如你從哪來，在哪學(xué)習(xí)，一共幾個(gè)人，等等，如實(shí)回答就可以了。和房東約定好時(shí)間后，接下來就要商定見面地點(diǎn)了。房東基本上都要求你直接到房子那里見面，極少有人會(huì)出來接你。所以這時(shí)候地圖是必不可少的工具。因?yàn)檎Z言的原因，最好讓房東把重要的地名拼寫出來，以免見面那天走冤枉路。
看房子
最好不要一個(gè)人去看房子，因?yàn)橐粋�(gè)人的想法是有限的，多叫兩三個(gè)人一起去為你提供一些建議。
除去個(gè)人喜好，有幾點(diǎn)是找房子過程中十分關(guān)鍵的：
是不是雙層玻璃（Double Glazing）？因?yàn)?a href=" http://bjhtjs.com" target="_blank">英國的冬天室外比較冷，雙層玻璃保暖性能比較好；洗澡水是燒煤氣還是電？當(dāng)然燒煤氣的要好一些，因?yàn)閮r(jià)格比用電的要便宜很多；室內(nèi)家具是否齊全？有的房子看起來十分不錯(cuò)，不過如果仔細(xì)看看，會(huì)發(fā)現(xiàn)連一張寫字臺(tái)都沒有，對于學(xué)生來說，這是十分重要的家具；廚房內(nèi)的電器是否齊全？新舊程度如何？一般的房子廚房里都會(huì)提供爐子、烤箱、微波爐這些電器，如果有烤面包機(jī)和燒熱水的電插壺那就再好不過了；地板如何？一般來講木制地板比地毯要貴一些，而且顯得干凈，清潔起來也比較方便，但也有的人喜歡地毯，因?yàn)楸绕鹉镜匕鍋恚靥焊粢�。這要視個(gè)人愛好而定；是幾個(gè)衛(wèi)生間？如果有兩個(gè)以上的衛(wèi)生間就更好了，因?yàn)槿绻蛣e人合租的話，由于性別不同帶來的尷尬是無可避免的。
還有一些和房子本身無關(guān)的因素也是十分重要的。一是房東是否可靠？這可以從他的話中判斷出來，我碰到過一些房東，說話前后矛盾，你都能從他的話語中感到他是在變著法地賺你的錢。還有房屋附近的社區(qū)是否安全？交通是否方便？離學(xué)校距離遠(yuǎn)近？如果可能的話，最好自己步行從房屋走到學(xué)校試試看。最后，水電、煤氣、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)怎么算？大多數(shù) Housing List上的房子是不包這些費(fèi)用的，一定要向房東了解如何交這些費(fèi)用，費(fèi)用的起算日等細(xì)節(jié)問題。
有一些房東還會(huì)有一些特殊要求，比如我遇到一個(gè)房東，需要我們在簽訂合同的時(shí)候，找一個(gè)擔(dān)保人，而且是英國本地有穩(wěn)定工作的人，怕萬一我們拒付房租時(shí)，他替我們支付。這種邪門的要求簡直就是拒人千里之外。還有的房東要求至少簽一年的合同。
簽合同
房子確定后，就要和房東簽訂合同了。英國有一些網(wǎng)站會(huì)提供制式的租房合同，最好在簽訂合同的時(shí)候到這些網(wǎng)站上去了解一下。合同上會(huì)寫清房東義務(wù)和租房者的義務(wù)，簽之前一定要看仔細(xì)。房東還會(huì)拿出一個(gè)家具清單，上面列出了所有房間內(nèi)的所有家具，及新舊程度。在仔細(xì)對照清單和家具之后，就可以簽字了。我個(gè)人感覺這個(gè)環(huán)節(jié)還是比較簡單的，因?yàn)橹霸诤头繓|交涉的過程中，我已經(jīng)對房東的性格品行有了一些了解，同時(shí)他也對我建立了信任，因此簽合同的過程更像是走一種形式。當(dāng)然如果你對此不是很放心的話，可以找一些懂法的朋友幫忙看看合同再簽字。
租房整個(gè)過程，我感覺就是一個(gè)與人交流的過程。千萬不要把房東放在“假想敵”的位置，因?yàn)殛P(guān)于房租、家具、期限這些問題，實(shí)際上都是可以商量的。如果遇到了難處，可以直接講給房東聽，有時(shí)，他們甚至?xí)岢鲆恍┦钟杏玫慕ㄗh。關(guān)鍵是要讓房東了解你的為人，在整個(gè)過程中，誠實(shí)是最重要的因素。
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